STUDIO 30 M2 BORD DE MER CANNES

Idéalement situé, à  quelques pas de la prestigieuse Rue d'Antibes et de la célèbre Croisette, ce studio de 31 m² Loi Carrez (35 m² au sol) offre une opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié. Agencement et potentiel : Ce studio, nécessitant un rafraà®chissement, se compose d'une entrée, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une buanderie avec placard, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une loggia. Son agencement permet une transformation aisée en un appartement deux pièces, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Atouts majeurs : Emplacement exceptionnel : Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et plages de Cannes. Potentiel locatif : Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à -terre confortable. Flexibilité d'aménagement : La possibilité de transformer ce studio en deux pièces peut se faire à  moindre coà»t. Cette annonce référence 273025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr