STUDIO 28 M2 BORD DE MER ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Situé en plein coeur de Carnolès, ce studio de 37 m² (28 m² loi Carrez + 9 m² de loggia fermée) situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité. Idéalement placé à  proximité de toutes les commodités (gare, bus, commerces, écoles et plages), il offre un cadre de vie idéal. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la loggia ensoleillée exposé sud, d'une kitchenette, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux d'électricité sont à  prévoir. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'immeuble. La location saisonnière est autorisée dans la résidence. Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette annonce référence 266550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93099797800018. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr