MAISON CONTEMPORAINE BRANNE

Proche BRANNE. A 10 minutes de LIBOURNE . Proche toutes commodités (commerces, écoles, collège..). Gare SNCF et accès autoroute A89 à  10 minutes. Belle maison traditionnelle sur sous-sol total de 142 m² habitable offrant entrée, grand séjour lumineux, salle à  manger avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche italienne, w-c indépendant, dégagement et véranda. Un parc paysagé de 6400 m² entièrement clos avec son étang offre un cadre idyllique pour se détendre. Un double garage avec son atelier d'environ 63 m², un appentis de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Alliant charme, confort et modernité (ascenseur pour accès sous-sol à  l'étage, cave à  vin...), cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Cette annonce référence 253837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr