LOFT 78 M2 BORD DE MER MENTON

Découvrez une perle rare de l'immobilier, nichée au cœur de Menton, dans le prestigieux Winter Palace, un édifice emblématique du patrimoine architectural classé Monument Historique. Ce loft unique, méticuleusement rénové, est situé dans l'ancienne salle de billard du palace, une pièce chargée d'histoire et de caractère, au rez-de-jardin de cette merveille de l'époque Belle Epoque. En pénétrant dans ce lieu d'exception, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour avec mezzanine, aménagé en chambre indépendante, qui conserve l'esprit et l'élégance de son passé prestigieux. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, complète cet espace de vie à  la fois fonctionnel et chargé d'histoire. La pièce de vie principale, baignée de lumière grà¢ce à  son orientation sud, jouit d'une hauteur sous plafond impressionnante et offre une vue enchanteuse sur le jardin classé du palace, avec en toile de fond, l'azur de la mer. Ce loft d'exception bénéficie d'une situation idéale, à  quelques pas seulement du centre-ville de Menton, de ses plages dorées et de ses commodités (supermarchés, pharmacies, etc.), tout en étant niché dans un secteur résidentiel paisible et sécurisé. Le jardin classé du palace, accessible directement depuis le rez-de-jardin, invite à  des moments de détente exclusifs dans un cadre verdoyant et historique. Bien vendu libre de toute occupation Aucune procédure en cours Bien en copropriété : Oui Bien en copropriété : 232 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 108,68€ / an Taxe foncière : 1061 €/ an Consommation énergétiques : 244 (D) à‰mission de gaz à  effet de serre : 8 (B) Prix hors honoraire : 463 810€ Honoraires TTC : 23 190 € Les honoraires d'agence seront intégralement à  la charge du acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Emmanuelle MESNY au 0620151314 ou par email sur emmanuelle.m@mdbimmo.fr. ◄ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr