GîTE BORD DE MER ELNE

Bien exceptionnel et rare Investir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant à€ proximité des plages de la Cà´te Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clà´turée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne. Le bien comprend deux entités distinctes : Habitation principale : – Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement – Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec à®lot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier – à‰tage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable Partie locative : – 5 gà®tes de type F3 (2 chambres + canapé-lit) – Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées – 4 gà®tes en duplex, 1 en plain-pied – Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie à‰quipements techniques : – Climatisation réversible – Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage – 48 panneaux photovoltaà¯ques installés récemment – 8 stationnements dont 2 couverts Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion. Visite virtuelle possible sur demande.