APPARTEMENT T3 62 M2 BORD DE MER ELNE

Elne – Proximité immédiate des commodités Vous recherchez un appartement confortable, rénové et disponible immédiatement ? Ce T3 traversant de 62,55 m² habitables, situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur (4 logements au total), vous séduira par sa luminosité, son charme et sa fonctionnalité. Caractéristiques principales : Superficie : 62,55 m² habitables Disposition** : 1er étage sur 2 Petite copropriété : 2 studios + 2 T3 Pas d'ascenseur = faibles charges Rénovation récente – Aucun travaux à  prévoir : Peintures refaites avec soin Salle de bains modernisée Cuisine entièrement équipée Plomberie et électricité mises aux normes Agencement : L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux avec accès à  une cuisine fonctionnelle. Un salon/séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée (à  remettre en service), offre un cadre chaleureux. Le coin nuit se compose de deux chambres. Le + : La cheminée une fois entretenue, apportera un véritable cachet et une atmosphère cosy à  vos soirées d'hiver. Emplacement recherché : Centre-ville d'Elne : tous commerces, écoles et transports à  pied Stationnement libre à  proximité (non privatif) Informations pratiques : Charges annuelles : 568 € (eau, électricité des communs, ordures ménagères) Taxe foncière estimée : 700 € Syndic bénévole – gestion directe par la propriétaire Libre de toute occupation Appartement vendu vide, parfait pour : Une installation rapide Un investissement locatif rentable dans une zone à  forte demande Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite ou des informations complémentaires. Cette annonce référence 262206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr