APPARTEMENT T3 57 M2 TERRASSE CANOHES

CANOHES - EXCLUSIVITE - F3 AVEC TERRASSE ET PARKINGS Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le charmant village de Canohès, au Sud-ouest de Perpignan. Avec une surface habitable de 57,70 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. Il comprend , une entrée avec placard, un séjour/cuisine aménagée et équipée de 22.35 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. . Profitez également d'une terrasse de 11,85 m² pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est collective avec compteur. Ce bien est situé dans un environnement calme, offrant un accès PMR et un stationnement extérieur avec deux places de parking. Localisé dans le quartier de Canohès, cet appartement est à  proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'à‰cole à‰lémentaire Annexe Julien Panchot, l'à‰cole Maternelle Pauline Roland et le Collège Franà§ois Mitterrand. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 754 euros et 1 020 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Son prix de vente est de 165 000 euros. Il fait partie d'une copropriété comptant 117 lots, sans procédure en cours et avec 1 354 euros de charges annuelles pour ces lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Une opportunité à  ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1354 euros.