APPARTEMENT DE PRESTIGE T5 175 M2 AIX EN PROVENCE

NOUVEAUTà‰ - EXCLUSIVITà‰ - Succombez au charme de ce magnifique appartement idéalement situé à  3mn du Cours Mirabeau.  D'une superficie de 175m², vous serez séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme.  Au deuxième étage d'un très bel immeuble en parfait état, vous y accédez soit par l'escalier soit par l'ascenseur qui dessert directement l'appartement. Il est vendu avec une grande cave au sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine attenante à  la salle à  manger, d'un salon, d'un espace bibliothèque, d'un espace bureau, d'une buanderie et d'un wc. L'espace nuit offre 2 suites parentales, une avec sa salle d'eau, l'autre avec une salle d'eau & une salle de bain et un grand dressing.    Confort : Grande hauteur de plafond, double vitrage avec menuiserie alu, chauffage central individuel et climatisation 'gainable', rétroprojecteur et écran escamotables...    Ce que l'on aime par dessus tout : le quartier Mazarin, le confort de vie, le tout à  pied. --------------- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE --------------- Il est possible d'acquérir un garage de 25m² pour 50.000€ Cette annonce référence 263751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr