STUDIO 38 M2 BORD DE MER FREJUS

Fréjus Centre Historique – Studio de 38 m² modulable en T2, vendu meublé, idéal investissement locatif ou pied-à -terre Situé au 1er étage, ce studio de 38 m² offre une belle hauteur sous plafond de 2,8 m et une luminosité naturelle grà¢ce à  ses deux puits de lumière. La configuration actuelle permet, par l'ajout d'une cloison, de créer une chambre séparée, transformant ainsi le studio en un véritable 2 pièces, optimisant la rentabilité en location saisonnière. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC. Faibles charges (50 €/trimestre), toiture et faà§ade récemment rénovées. Proche toutes commodités, restaurants et animations culturelles. Le stationnement est facilité par la proximité de la gare routière et des parkings publics. Une opportunité rare à  saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168