STUDIO 36 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

Découvrez cet appartement, idéalement situé dans un quartier résidentiel de Cannes, offrant une qualité de vie urbaine tout en restant proche des commodités. Sa terrasse profonde vous invite à  profiter des couchers de soleil. Avec ses 36,76 m², ce grand studio situé dans une charmante résidence à  taille humaine, récemment ravalée dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC et bidet. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, idéal pour un pied-à -terre ou un investissement coup de cœur. Sécurisé par interphone et digicode, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz qui sera remplacé d'ici septembre 2025 et déjà  financé. à€ proximité, profitez des commerces et services ainsi que de l'accès aisé aux transports urbains. Taxe foncière de 915€. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 278071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 1 898,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr