STUDIO 31 M2 TERRASSE PLAGE à PIED ROYAN

COUP DE CŒUR ASSURà‰ : Votre Pied-à -Terre de Ràªve à  Royan !

STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF - SECTEUR LE PARC, RARETà‰ GARANTIE.

Vous cherchez l'emplacement parfait alliant calme résidentiel et proximité de la mer ? Ce bien est fait pour vous !

Découvrez ce charmant T1 optimisé de 31,74 m² niché en rez-de-jardin, dans le très prisé Quartier du Parc à  Royan.

Les Atouts qui font toute la différence :

• Jardin Privatif & Terrasse : Le luxe d'un véritable extérieur pour un studio ! Profitez d'un jardinet clos pour vos moments de détente.
• Localisation Idéale : à€ seulement 8 minutes à  pied de la Plage de la Grande Conche et 700 mètres des commerces.
• Fonctionnel & Lumineux : Une pièce principale bien agencée avec un coin nuit modulable et une cuisine équipée.
• Prestations Pratiques : Chauffage récent (radiateurs à  inertie 2024), cave privative et place de parking extérieure attitrée.

Idéal pour un pied-à -terre sans souci ou un investissement locatif très rentable dans une ville balnéaire prisée.

ATTENTION : Les studios avec jardin dans ce secteur sont extràªmement demandés. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi immédiatement pour àªtre le premier à  visiter ce bien d'exception !

LGM @remaximmolaetitia 7j/7j 06 51 43 02 90

Confrères et consœurs, ce bien est disponible à  l'intercabinet. Contactez-moi pour collaborer !

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Honoraires à  la charge du vendeur. Bien en copropriété : -64- lots dont 17 résidentiels. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -100- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .