STUDIO 25 M2 TERRASSE VUE MER LES SABLES D OLONNE

Dans une petite copropriété idéalement située, découvrez cet appartement fonctionnel à  la décoration soignée offrant un cadre de vie privilégié à  deux pas de l'Océan. Il se compose d'une entrée avec un coin nuit, d'une salle d'eau équipée de placards et toilettes, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur l'espace salle à  manger. Vous apprécierez particulièrement le balcon/ terrasse avec une vue mer latérale, parfait pour vos moments de détente face au littoral. Atouts supplémentaires: - Accès direct à  la plage et au Remblai - Petite copropriété calme et recherchée - Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif Une belle opportunité pour profiter de la vie au bord de la mer! Cette annonce référence 300190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 166 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr