STUDIO 22 M2 BORD DE MER SANARY SUR MER

Studio à  Rénover à  Sanary-sur-Mer, à€ Sanary-sur-Mer, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé, découvrez ce studio d'environ 23 m², situé au premier étage, idéalement placé pour profiter de la cà´te en toute tranquillité. L'ensemble de l'appartement est à  rénover, offrant un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou investisseurs en quàªte de valorisation. Il se compose de : • Une pièce principale avec une kitchenette à  réaménager entièrement, • Un coin cabine pouvant accueillir un couchage ou du rangement, • Une salle de bain à  repenser selon vos envies, • Un balcon privatif de 7m2 environ pour profiter de l'extérieur. (Possibilité de fermer en loggia • Des combles de la surface totale du logement son accessible et utilisable pour du stockage. à€ seulement quelques minutes des plages et des commodités, ce bien représente une opportunité rare pour créer un espace à  votre image. Travaux à  prévoir, mais beau potentiel locatif ou pied-à -terre idéal après rénovation. Certaines photos sont réalisées avec un logiciel de home staging afin de vous rendre compte des possibilités d'aménagement s'offrant à  vous. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 290204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr