MAISON DE MAîTRE ANGUERNY

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison de Maitre T6 de 147 m² en pierre, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer Localisation : COLOMBY-ANGUERNY Les points forts de ce bien : - Maison de caractere en pierre - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - garage - Jardin clos de murs - belles performances énergétiques Année de construction : 1900 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine/salle à  manger - 1 Buanderie - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec wc - 1 salle de douche Au 2 eme étage : - 2 chambres en chapente cathédrale dont 1 suite parentale Garage, 2 places de parking, terrasse gravillonnée, jardin. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière (Gaz citerne) DPE : D (176 ) GES : D (43) Factures énergétiques constatées sur l'année 2024 : Gaz 1530 euros - électricité 660 euros Taxe foncière : 944 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4.57% TTC, soit 525 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=MqeSjfywTic lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-147-m2-anguerny-caen-nord/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)