MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

A seulement quelques pas de la plage de Sauveterre, venez découvrir cette élégante maison d'architecte conà§ue dans une démarche Haute Qualité Environnementale alliant confort moderne, et technologies énergétiques performantes. Edifiée sur une parcelle de 600m2, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements de grande qualité: Aquathermie couplée à  un puit Canadien, VMC double flux, isolation renforcée et toiture végétalisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend: - Une cuisine aménagée entièrement équipée - Un cellier - Une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau douche à  l'italienne privative - Un espace bien-àªtre avec un jacuzzi et une salle d'eau privative - Deux autres chambres avec des placards - Une salle de bain Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. Un grand garage complète ce bien rare sur le marché. Une propriété unique, pensée pour offrir un confort de vie optimal tout en maitrisant la consommation énergétique, dans un environnement privilégié, proche de l'océan. A découvrir sans tarder! Dossier dur demande, discrétion souhaitée. Cette annonce référence 333748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr