MAISON CONTEMPORAINE VUE MER LES SABLES D OLONNE

Offrez-vous une adresse prestigieuse et un art de vivre unique face à  l'Atlantique. Situé sur le célèbre Remblai des Sables d'Olonne, cet hà´tel particulier entièrement rénové allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère, un vaste séjour lumineux, parquet en bois massif, cheminées d'époque, et vue mer imprenable depuis toutes les pièces. Réparti sur trois niveaux, avec un ascenseur privatif, ce bien rare dispose de 7 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau ainsi que 2 cuisines entièrement équipées, idéales pour une organisation familiale ou un projet d'accueil comme des chambres d'hà´tes hauts de gamme. Le tout est complété par un garage de 65 m2, extràªmement rare sur le Remblai, et une cave à  vin authentique, un véritable atout pour les amateurs. Prestations remarquables: - Emplacement d'exception face à  l'Océan - Hà´tel particulier rénové - 7 chambres- 1 salle de bain- 3 salles d'eau - 2 cuisines modernes équipées - Vaste séjour avec cheminées, parquet bois et belle hauteur sous plafond - Vue mer depuis toutes les pièces - Terrasse Panoramique spectaculaire - Garage spacieux 65m2 - Cave à  vin Une propriété unique, entre élégance balnéaire et confort absolu, à  découvrir sans tarder! Cette annonce référence 297610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 2 577 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr