MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER TALMONT SAINT HILAIRE

Eric Grignon – megAgence vous propose cette spacieuse maison contemporaine d'environ 245 m², idéalement implantée sur un terrain de 1080 m². Située au calme, à  seulement quelques minutes de la plage, du golf, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie à  la fois serein et pratique. Composée d'une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 65 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour donnant sur une terrasse en bois avec vue sur la nature, un bureau (ou chambre d'appoint), un cellier et un WC. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, Wc et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grande pièce avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de suite d'invités, d'espace de bien-àªtre ou d'espace professionnel, vient compléter cet ensemble. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Modification DPE janvier 2026 : A /64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 892 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 865 000 € Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : à‰ric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812