MAISON BOIS BORD DE MER MARIGNANE

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison écologique exposée plein sud de 110 m2 sur un terrain de 503 m2 offre une harmonie parfaite entre confort moderne et respect de l'environnement. Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste espace lumineux regroupant le salon, le séjour et une cuisine ouverte créant une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entres amis. Ce niveau comprend également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec doubles vasques, une buanderie avec accès extérieur ainsi que des toilettes séparées. L'étage dédié au repos est composé de deux chambres, parfait pour accueillir vos enfants ou vos invités. Une grande salle de bain équipée de deux vasques et des toilettes séparées complètent cet espace offrant une grande fonctionnalité pour toute la famille. Enfin, pour rajouter de la valeur à  cette belle maison, un garage de 50 m2 avec possibilité de changement de destination en habitation permet de créer un studio, une extension ou un espace indépendant en fonction de vos projets. Proche des axes autoroutiers sans en avoir les nuisances sonores, très bien pour vos déplacements personnels ou professionnels. A seulement 10 min de l'aéroport Marseille Provence, 20 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 5 min du centre ville de Marignane et de toutes les commodités tels que les commerces, écoles, transports, services de santé, cette maison est idéale pour une famille ou des actifs souhaitant allier confort de vie, mobilité et tranquillité. N'hésitez pas à  me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 281994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr