MAISON 9 PIECES 222 M2 ANDUZE

Belle propriété avec piscine à  Boisset-et-Gaujac – 222 m² habitables sur 3 386 m² de terrain paysagé

à€ seulement 7 minutes d'Anduze, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette vaste villa de plus de 222 m² séduira les familles en quàªte d'espace, de nature et de potentiel.

La maison offre une architecture fluide et lumineuse, avec :

• 5 chambres de plain-pied
• Une 6e chambre à  l'étage
• Une grande pièce pouvant àªtre indépendante, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale

Le séjour-salon avec cheminée insert constitue le cœur chaleureux de la maison, ouvert sur plusieurs terrasses et vérandas, pour profiter du cadre extérieur toute l'année.

Terrain arboré et confort extérieur

Le terrain de 3 386 m², entièrement clos et joliment paysagé, offre :

• Un superbe mur en pierres sèches soulignant le charme naturel du jardin
• Plusieurs espaces de stationnement
• Piscine traditionnelle 11x5 m avec plage, pool house et cuisine d'été avec douche.
• Combles aménageables
• Possibilité de vente meublée pour un projet clé en main

Confort & équipements :

• Tout-à -l'égout
• Climatisation
• Fibre internet
• Arràªts de bus à  proximité

Situation idéale :

Située au cœur du village de Boisset-et-Gaujac, avec :

• Commerces de proximité, école, vie associative dynamique
• à€ 7 min d'Anduze, 20 min d'Alès, 40 min de Nà®mes et Uzès

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .