MAISON 6 PIECES 202 M2 PEYNIER

Peynier - Magnifique villa provenà§ale de plus de 200m² dans un cadre d'un hectare exceptionnel ! Votre agence Luxury Provence vous présente cette superbe bastide provenà§ale de plain-pied, entièrement rénovée, avec vue imprenable sur le Cengle et la Sainte Victoire ! Vous entrez par un hall qui propose un dressing et un wc. Sur la droite, vous trouverez la cuisine dinatoire, sur la gauche le séjour de 50m², ces deux pièces s'ouvrent sur une magnifique véranda de 50m² avec vu panoramique sur le jardin paysagé et la piscine. Une aile de la maison est réservée à  deux suites qui pourraient très facilement àªtre transformées en un T2 si vous avez besoin d'une dépendance. Une autre aile de 60m²Â est réservée à  la "master bedroom" avec sa propre terrasse à  l'abri des regards et son accès indépendant. Vous disposerez également d'une 4ème et dernière suite idéale pour un/une ado ! La villa est implantée sur un terrain exceptionnel de 10 000m², plat, ensoleillé et paisible.  Pour compléter et parfaire cette propriété, un permis de construire a été déposé et purgé pour vous offrir la possibilité d'agrandir la villa de 34m² sur la hauteur.  Prestations : piscine chauffée gérée par domotique, liner PVC armé neuf, cheminée à  insert, clim réversible dans toutes les pièces, alimentation sonore dans les plafonds, garage, double car port, terrain entièrement clà´turé, forage pour l'eau domestique, eau du canal pour l'extérieur, boulodrome, arrosage automatique, système de filtration piscine neuf, fibre. Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.