MAISON 5 PIECES 138 M2 VUE MER CARRY LE ROUET

Découvrez cette villa de 138 m² habitable, nichée sur un terrain de 511 m² à  Carry-le-Rouet, offrant un aperà§u mer enchanteur. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété rare sur le marché est un véritable havre de paix, parfait pour la vie de famille. Cette maison lumineuse se compose de trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec dressing, garantissant confort et intimité. La pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grà¢ce à  son orientation est-sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'un système de climatisation réversible et d'un poàªle à  bois. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'une magnifique terrasse pour vos repas en plein air et d'une belle piscine pour vous rafraà®chir. Les fenàªtres mixtes alu/PVC, les volets roulants électriques et un assainissement tout-à -l'égout complètent les prestations de qualité. La sécurité est assurée par un système d'alarme et un portail électrique. Un garage fermé complète ce bien. Idéalement située à  proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison est une opportunité à  ne pas manquer. Envie d'une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 296795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr