MAISON 4 PIECES 85 M2 PLAGE à PIED AMBLETEUSE

Vacances et Rentabilité saisonnière. Découvrez, à  5 min de Wimereux, cette jolie villa typique de la Cà´te d'Opale. A 5 minutes de Wimereux, sur la commune d'Ambleteuse. Village de pàªcheurs Balades dans les dunes de la Slack, entre Ambleteuse et Wimereux. Pràªte à  vous accueillir, pour un séjour à  la mer dès ce printemps prochain ! Libre de suite. Sa surface permet d'accueillir aisément une famille, et peut contenir 10 couchages. Une maison secondaire, qui peut allier plaisir et rentabilité grà¢ce à  une location saisonnière en parallèle, sur une commune touristique. Ambleteuse, ancien village de pàªcheurs, limitrophe de Wimereux, près du sanctuaire de la Slack, avec ses nombreux chemins pédestres. Ce village a gardé son charme authentique, et un littoral préservé. Accueil : - Séjour avec Cuisine Aménagée/ à‰quipée - 4 espaces nuits - 2 salles d'eau - 3 WC - Cour/Jardin ( Possible d'àªtre livrée avec pelouse ) - Sous-sol Prestations Techniques : - DPE C [ 150 ] GES A [ 4 ] - Fenàªtres PVC Double Vitrage - Pompe à  chaleur - Ballon thermodynamique - VMC - Sanitaires et Cuisine neufs - Toiture neuve - Assainissement neuf au tout à  l'égout. - Parquet d'origine rénové. Prix : 398 000€ Horaires charge vendeur Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Obtenez en avant première les nouveautés, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 298274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr