MAISON 4 PIECES 80 M2 BORD DE MER LA MOTTE

Située dans un environnement calme et naturel, au cœur du très recherché village de La Motte, cette authentique villa provenà§ale d'environ 80 m² vous séduira par son charme, son agencement soigné et son cadre exceptionnel avec vue sur les vignes. Composition : Un séjour lumineux avec poàªle à  bois et climatisation réversible Une cuisine indépendante Une buanderie fonctionnelle Deux chambres de plain-pied, dont une avec sa salle d'eau privative Une salle de bain avec WC à€ l'étage : une troisième chambre avec WC et lavabo Prestations extérieures : Une grande terrasse couverte avec four à  pizza, parfaite pour les moments de convivialité Une piscine de 5 x 9,5 mètres avec vue dégagée sur les vignes Un terrain en restanque de 3 500 m², arboré. Un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Cette villa proche des commodités de la Motte est idéale en utilisation saisonnière ou à  l'année. Elle est très recherchée également par les touristes pour leur location estivale car située à  30 minutes de la mer et 5 minutes du Golf. Cette annonce référence 305940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2502.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr