MAISON 4 PIECES 105 M2 LE CRES

Sur la commune recherchée du Crès, à  quelques minutes de Montpellier, proche des écoles, des commerces et des transports, cette villa bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre tranquillité tout en restant à  proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison 4 faces dispose d'un extérieur généreux et bien agencé, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, piscinable et sans vis-à -vis, laisse libre cours à  vos envies d'aménagement. Un abri de jardin spacieux complète l'ensemble, ainsi que quatre places de stationnement en plus du garage ainsi que des stationnements extérieurs devant la maison. à€ l'intérieur, cette villa climatisée d'environ 105 m² se compose comme suit : Un séjour lumineux et fonctionnel Une véranda isolée et baignée de lumière, idéale pour des moments de détente au calme Une cuisine équipée pratique et conviviale Deux chambres confortables Un cellier pour optimiser le rangement Une salle d'eau Un WC indépendant Un grand garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le bien offre également un beau potentiel d'évolution : des autorisations administratives ont été accordées pour la création d'une pièce au-dessus du garage ou l'agrandissement de la véranda, permettant la réalisation d'une troisième chambre ou d'espaces supplémentaires selon vos besoins. On apprécie : La climatisation Le poàªle à  bois en appoint pour l'hiver Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Le terrain 4 faces, piscinable et sans vis-à -vis Les nombreuses possibilités d'agrandissement L'environnement calme à  proximité de Montpellier Construite en 1972, cette maison allie charme et potentiel, idéale pour créer un cocon familial confortable et personnalisé. à€ visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 422 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427