MAISON 4 PIECES 100 M2 BORD DE MER BALARUC LE VIEUX

Située dans un quartier récent et recherché de Balaruc-le-Vieux, cette villa 3 faces de plain-pied d'environ 100 m² offre confort, modernité et prestations de qualité. à‰difiée sur une parcelle de 370 m² entièrement aménagée et arborée, elle dispose d'une belle piscine avec pool house et d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. à€ l'intérieur, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², avec cuisine ouverte équipée donnant sur l'extérieur. Elle comprend également trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Cà´té confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés et domotisés, ainsi que d'un système de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Une maison moderne, pràªte à  vivre, dans un environnement agréable à  seulement quelques minutes de Sète et de l'étang de Thau. Cette annonce référence 300475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr