LONGèRE 8 PIECES 165 M2 VAUDRICOURT

Charmante individuelle de type longère se composant d'un hall d'entrée, une salle à  manger ouverte sur la cuisine ainsi que le salon de 20m² env. Une grande pièce de vie, actuellement en salle de jeu ou salle de réception de 30m² avec cheminée feu de bois. A l'étage, très grand palier avec couloir desservant les 3 chambres ainsi que la salle de bain. Combles de 24m² supplémentaire. Cave, terrasse + jardin sans vis-à -vis. Cette maison ne manque pas d'atouts : des fenàªtres en double vitrage haut de gamme avec gaz argon et volets roulants pour un confort optimal, ainsi que trois climatiseurs réversibles et une cheminée feu de bois pour réguler la température à  votre guise. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu idéal pour les professionnels du bà¢timent ou l'élevage, et offre un potentiel d'exploitation exceptionnel ! Pas de voisins à  moins d'1 km En bonus, une taxe foncière basse de seulement 650€ fait de cette propriété une véritable perle rare à  ne pas manquer !!! Cette annonce référence 229574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVà‰ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr