LOFT CONTEMPORAINE BEGUEY

Rare à  Beguey (proche Cadillac) : Un manifeste architectural pour les amoureux d'espace et de design. Découvrez cet maison unique de 140 m², o๠le charme de l'ancien se màªle à  une rénovation contemporaine haut de gamme (style loft new-yorkais). Un bien "coup de cœur" idéal pour un couple, une profession libérale ou des citadins en quàªte de calme et de standing. LES ATOUTS MAàŽTRES : Volume Cathédrale : Une pièce de vie de 36 m² baignée de lumière avec poutres métalliques apparentes et une hauteur sous plafond spectaculaire. Espaces de Vie : Une mezzanine aérienne surplombant le salon, parfaite pour un bureau spacieux (télétravail) ou un salon de lecture. Cà´té Nuit & Détente : 3 chambres à  l'étage, dont une s'ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur le clocher. Extérieur Privatif : Jardin arboré de plus de 300m2 sans vis-à -vis, terrasse en bois et piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. DPE : Classe C (Excellente performance énergétique pour un bien de ce volume, facture maà®trisée). Commodités : Grande buanderie, nombreux rangements intégrés. Localisation : Environnement calme à  Beguey, à  deux pas des commodités de Cadillac et à  35 min de Bordeaux. Une visite s'impose pour ressentir l'à¢me de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718