APPARTEMENT T4 96 M2 BORD DE MER GUERANDE

Appartement de charme de type 4, situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en copropriété, d'une superficie d'environ 96 m² habitables, comprenant : RDC: Entrée avec placard et cellier, 1er étage: Palier, grand séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, pierres apparentes, 3 chambres, SDB et WC. Au 2ème étage: Grand grenier en partie aménagé de 88 m² habitables, avec magnifique charpente apparente faà§on cathédrale, isolation et placoplà¢tre faits, sol refait à  60%, menuiseries et distribution des pièces à  réaliser. Amoureux de l'ancien, à  vos plans!!! Taxe Foncière 1 000 € Chauffage électrique. Copropriété de 2 lots, charges 500 €/an DPE D 155 & GES D 33 réalisé le 31 12 2020 Dépenses énergétiques comprises entre 1 050 & 1 450€. Cette annonce référence 317395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 387 800,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr