APPARTEMENT T4 91 M2 NIMES

à€ découvrir sans tarder ! Appartement lumineux de 91 m², exposé plein sud, situé dans le secteur très recherché de l'avenue Jean Jaurès. Ce bien se compose d'un salon, d'un coin véranda, d'une cuisine (avec possibilité d'agrandissement en supprimant une cloison), d'une pièce annexe, de trois chambres dont une en mezzanine, d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une agréable cour privative de 30 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. Des travaux sont à  prévoir, mais l'appartement bénéficie déjà  de la climatisation. Les plus : une situation idéale à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien facilité. Possibilité d acquérir un grand garage de 26 m² en plus Ce bien offre un potentiel rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez Karine DUFFY au 06 64 75 86 40 (RSAC 808 794 739) pour planifier une visite et faire de ce bien votre future adresse ! Cette annonce référence 293571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 40,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr