APPARTEMENT T4 70 M2 TERRASSE MARSEILLE 8EME

EXCLUSIVITà‰ ! MARSEILLE 8e Rue du Lycée Périer - Appartement traversant avec terrasse Au c?ur du très recherché 8e arrondissement, à  deux pas du Lycée Périer et de toutes les commodités, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de caractère de 70,10 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond (3,16 m) et la configuration traversante Est/Ouest apportent volume, luminosité et respiration. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une chambrette idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant et fonctionnel, il offre un véritable confort de vie en plein c?ur de ville, avec un extérieur rare dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à  une famille souhaitant s?installer dans un quartier prisé, à  un investisseur recherchant un emplacement stratégique, ou à  des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et au potentiel d'optimisation. DPE CLASSE ENERGIE: D (226) CLASSE CLIMAT: B (8) -M/460 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: - Charges courantes annuelles: 1736 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais généraux) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr N'hésitez pas à  nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !