APPARTEMENT T3 81 M2 TERRASSE PRADES

APPARTEMENT ATTENANT – EXCLUSIVITà‰ Nà‰GO-IMMO66 Vendu conjointement avec les murs de l'Hà´tel Les Glycines Un ensemble immobilier rare au cœur de Prades Adresse : avenue du Général de Gaulle, cœur de Prades Surface : 82,84 m² (référence DDT) à‰tage : 1er Particularité : accès indépendant + accès intérieur direct à  l'Hà´tel Bien indissociable de l'Hà´tel Les Glycines Cet appartement constitue la partie privative attenante à  l'Hà´tel Les Glycines, établissement emblématique de Prades. Il est vendu exclusivement avec les murs de l'hà´tel, créant un ensemble parfaitement adapté pour un logement de fonction, une supervision sur site ou toute organisation nécessitant une proximité immédiate avec l'activité commerciale. Configuration intérieure Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres confortables Salle d'eau WC séparé Balcon / Terrasse L'appartement bénéficie de volumes équilibrés et d'un agencement simple à  prendre en main, compatible avec un usage résidentiel permanent ou un logement d'appoint lié à  l'exploitation de l'hà´tel. Confort & Technique Chauffage et climatisation électriques Diagnostics réalisés le 04/11/2025 Estimation des coà»ts annuels : 690 € à  980 € Parcelles cadastrales : BC 115/120 Un bien indissociable des murs de l'Hà´tel Les Glycines L'accès intérieur commun, la localisation stratégique au-dessus des espaces professionnels et la configuration des lieux en font une composante incontournable de la vente globale. Référence Fond de commercial: 6923 Référence Hà´tel : 6783 Référence Appartement : 6891 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Yann Gegout Négo-Immo66 – Keller Williams Oxygène 943 Av. Eole 66100 Perpignan Le Moulin, 66500 Eus 0770039511 yann.gegout@oxygene-immo.fr RSAC 519 912 315 – Perpignan