APPARTEMENT T3 79 M2 TERRASSE BORD DE MER GRIMAUD

GRIMAUD – APPARTEMENT 79 m² AVEC TERRASSE COUVERTE, PARKING ET GRENIER à€ vendre à  Grimaud, dans un environnement recherché, bel appartement t3 lumineux de 79 m² avec terrasse couverte de 12,30 m², parking privatif et grand grenier. Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement, à  la fois fonctionnel et confortable, se compose de : + Deux chambres de 13 m² chacune + Une pièce attenante de 5,50 m², idéale en dressing, bureau ou espace supplémentaire + Un séjour lumineux de 18,20 m², ouvert sur la terrasse + Une cuisine entièrement équipée de 8,70 m², ouverte sur le séjour et donnant également sur la terrasse + Une grande salle de bains de 5,50 m² avec douche à  l'italienne + Un WC indépendant, idéal pour les invités + Un cellier/buanderie de 3 m², équipé d'un ballon d'eau chaude de 200 litres + Une belle terrasse couverte de 12,30 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie La terrasse constitue un véritable atout : elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et peut également àªtre utilisée en hiver grà¢ce aux deux rideaux en cristal déjà  installés, permettant de la fermer et d'en profiter davantage tout au long de l'année. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'un grand grenier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. UN EMPLACEMENT IDà‰AL à€ GRIMAUD L'appartement profite d'une situation privilégiée, à  proximité des commodités et des principaux points d'intéràªt : + à€ environ 15 minutes des écoles, de la crèche des Blaquières et du centre sportif de Grimaud + Port-Grimaud à  seulement 2 km, avec sa plage, ses commerces et ses nombreuses commodités + Proximité du village de Grimaud, réputé pour son charme authentique, ses ruelles pittoresques et son atmosphère agréable toute l'année UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITà‰S Que vous recherchiez votre première résidence, un investissement locatif ou un pied-à -terre dans le Golfe de Saint-Tropez, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Terrasse, exposition Sud-Ouest, parking, grand grenier et proximité de Port-Grimaud : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité à  découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825202971