APPARTEMENT T3 72 M2 TERRASSE BORD DE MER TOULON

En Exclusivité - Découvrez ce superbe appartement traversant et lumineux d'environ 72 m², idéalement situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée à  Toulon, limite La Valette-du-Var. Un véritable havre de paix, parfaitement adapté pour une vie confortable et pratique. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement offre un grand séjour baigné de lumière, avec un accès direct à  une belle terrasse orientée sud, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La cuisine séparée dispose d'un cellier et donne sur une autre terrasse, offrant un espace pratique pour cuisiner et ranger. La zone nuit comprend de belles chambres avec beaucoup de volume, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire, et des WC séparés. Les points forts : - Environnement calme et verdoyant avec un voisinage de qualité - Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèche, à  moins de 15 minutes à  vélo des plages de Magaud via la piste cyclable - Stationnement facile dans la résidence - Une cave pour plus de rangement - Frais de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, assurant une gestion simple et économique Ce bien, sans aucun travaux à  prévoir, est une opportunité à  ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable, à  proximité de la nature et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et convivial. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce merveilleux appartement qui peut devenir votre futur chez-vous Cette annonce référence 289973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr