APPARTEMENT T3 71 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINTE MAXIME

À vendre à Sainte-Maxime, bel appartement de 71 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence bien entretenue et à taille humaine. Construit en 2009, le bâtiment ne compte qu'un étage, ce qui offre une atmosphère paisible et agréable, loin des grandes copropriétés impersonnelles. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, ainsi que d'un extérieur privatif particulièrement appréciable. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif d'environ 40 m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'espace extérieur constitue un véritable atout : il permet de profiter des beaux jours, de prendre ses repas dehors ou simplement de bénéficier d'un espace de détente supplémentaire, rare et recherché sur le secteur. La configuration en rez-de-jardin rend le bien pratique et confortable au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'appartement est en très bon état général et dispose de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible individuelle, chauffage individuel, accès de plain-pied et place de stationnement privative. Sa localisation est également un point fort. Le bien se trouve à environ 2 km du centre-ville de Sainte-Maxime et à environ 15 à 20 minutes à pied de la plage de la Nartelle. Il offre ainsi un bon équilibre entre calme, proximité des commodités et accès au littoral. Ce bien conviendra aussi bien à des personnes recherchant un appartement confortable à l'année, qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre agréable dans le Golfe de Saint-Tropez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément MOGICA, Tél. : +33651710589, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882111313