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CANNES (06400)
Appartement T3
Vue mer
650 000

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 278335
APPARTEMENT T3 68 M2 TERRASSE VUE MER CANNES (06400).

Nombre de chambres2
Surface habitable68 m²
CANNES - VUE MER - APPARTEMENT 3 PIECES - 68M² - LOGGIA 23M² - 30 METRES DE LA PLAGE - GARAGE - CAVE English version below CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose cet appartement exceptionnel d'environ 68m² avec une vue mer époustouflante. Très lumineux et en excellent état, le bien se compose comme suit : - Un Hall d'entrée - Un séjour traversant qui ouvre sur une vaste loggia de 23m² avec une magnifique vue mer. Entièrement vitrée sur 11m², vous pourrez utiliser cette espace toute l'année. - 2 chambres (13 et 14m²) qui ouvrent sur la terrasse avec sa vue mer des Iles de Lérins jusqu'à  l'Esterel - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec fenàªtre - Une cuisine indépendante - Un Garage fermé de 19m² - Une cave de 3.7m² Notez que la faà§ade a été entièrement ravalée en Décembre 2024. Pour votre confort, vous disposez d'un gardien et d'un accès immédiat à  la plage. Cet appartement dispose d'une situation exceptionnelle, rare sur le marché. Cinéma et Commerces se trouvent à  5 minutes en voiture. L'arràªt de bus qui se trouve à  quelques mètres vous emmènera rapidement en plein centre de Cannes. Charges : 4800€ /an (400€/mois) - chauffage et eau chaude inclus Taxe foncière : 1568€ Contactez moi 24/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. ENGLISH VERSION 3-ROOM APARTMENT - 68M² - 23M² LOGGIA - PANORAMIC SEA VIEW - 30 METERS FROM THE BEACH - GARAGE - STORAGE ROOM CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, specialist in sea-view properties, offers you this exceptional apartment of approximately 68m² with a breathtaking sea view. Very bright and in very good conditions, the property consists of: - An entrance hall - A bright living room that opens onto a large 23m² loggia with a magnificent sea view. Fully glazed over 11m², you can use this space yearround. - 2 bedrooms (13 and 14m²), both opening onto the terrace with a sea view stretching from the Lérins Islands to the Esterel mountains. - A shower room with toilet - A bathroom with a window - An independent kitchen - A 19m² closed garage - A 3.7m² storage room Please note that the building's facade has been renovated in December 2024. For your comfort, there is a caretaker and immediate access to the beach. This apartment is in an exceptional location, rare on the market. Cinema and shops are just a 5-minute drive away. The bus stop which is a few meters away will quickly take you to the center of Cannes. Condo fees: €4800/year (€400/month) – heating and hot water included Property tax: €1568 Contact me 24/7 for more information or to arrange a visit. Cette annonce référence 278335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 421 Charges prévisionnelles annuelles : 3 282,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866.00 € et 1172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (148 Kwh/m²/an)

Localisation : CANNES (06400)

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Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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