APPARTEMENT T3 65 M2 TERRASSE BORD DE MER ANTIBES

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 65.00m2 loi carrez avec une terrasse de 9.64m2 et un balcon de 3.78m2. Situé au 4ème étage sur 6 étages d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le centre ville d'Antibes à  proximité immédiate du Vieil Antibes, des plages, des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 65.00m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 31.23m2 - Dégagements : 2,50m2 - Chambre 1 : 12.35m2 - Chambre 2 : 13.64m2 - Salle d'eau : 3.74m2 - WC : 1.54m2 - Terrasse : 9,64m2 - Balcon : 2.39m2 - Cave : 4,44m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposition Sud - Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique, hotte et four - Salle d'eau avec une douche et emplacement pour la machine à  laver - Chambre avec placard avec ouverture sur la terrasse - Chambre avec ouverture sur un balcon - Placards de rangement dans le hall d'entrée - Radiateurs électriques - Volets battants en bois - Stores bannes Les plus de la résidence : - Sécurisée - A proximité à  pied du Vieil Antibes - A 5 min des plages - A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Montant des charges : 168EUR /mois incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la cotisation au fond Alur Montant de la taxe foncière : 843 Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 92 lots (dont 27 à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2016EUR environ Procédure en cours à  notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (178) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1303EUR - 1763EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.00% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr