APPARTEMENT T3 62 M2 TERRASSE BORD DE MER LA GARDE

EN EXCLUSIVITE !!! Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, dans un secteur très calme des plus recherché, cet appartement T3 de 63 m² vous séduira pour son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez conquis par son agencement. Un salon / séjour, lumineux, confortable, climatisé, vous amènera sur une belle terrasse spacieuse de 10 m², idéale pour les moments de détente. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un espace buanderie vous sera des plus appréciable au quotidien. Le cà´té nuit, bien séparé, vous amènera sur deux chambres spacieuses avec placards intégrés. La salle de bain, et WC sont séparés pour votre confort et celui de vos invités. Un très bel appartement, bien entretenu, agréable à  vivre et situé dans un environnement paisible et entièrement climatisé Idéalement positionné à  seulement 5 minutes du centre-ville de La Garde, 10 minutes de Toulon et du Pradet, avec de nombreux accès routiers et transports à  proximité, et toutes les activités et services (Ecoles, Université, Lycée, commerces, centre commercial, activités sportives…) Possibilité d'avoir deux parkings privés en sus. Les + : Local vélo Boulodrome privatif dans la résidence Parkings visiteurs Parfait pour Jeune couple, petite famille, retraités ou un màªme un investissement locatif. Cette annonce référence 323730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48058273300030. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr