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NICE (06200)
Appartement T2
Bord de mer
220 000

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 262898
APPARTEMENT T2 47 M2 BORD DE MER NICE (06200).

Nombre de chambres1
Surface habitable47 m²
Nice – Quartier Les Fleurs | T2 47 m² | Investissement Locatif Rentable – Cà´te d'Azur Meilleur investissement locatif à  Nice Ce T2 de 47 m² proche mer, aéroport et EDHEC Business School affiche une triple demande locative : étudiants, cadres et touristes. Marché en pleine croissance — 5 997 €/m², +24% sur 5 ans — en zone tendue ALUR A, garantie de faible vacance locative. Rendement brut jusqu'à  10% selon votre stratégie : - LMNP longue durée : 4,5% + défiscalisation immobilière optimisée - Location saisonnière / Airbnb Nice : jusqu'à  10% porté par 12M de touristes/an Appartement à  rafraà®chir — levier idéal pour 'créer de la valeur immédiatement' et maximiser votre cash flow net sur la Cà´te d'Azur. Cette annonce référence 262898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (227 Kwh/m²/an)

Localisation : NICE (06200)

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Type de transaction

Localisation

Type de bien

Bord de mer

Piscine

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