APPARTEMENT T2 44 M2 TERRASSE BORD DE MER CANET EN ROUSSILLON

Situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement T2 de 44.31 m² est vendu meublé et offre un cadre de vie exceptionnel. Il vous séduira par sa belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse avec vue sur un jardin verdoyant, d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain. L'appartement, traversant et climatisé, assure un confort optimal en toute saison. La résidence propose de belles prestations: piscines, courts de tennis et restaurant, offrant un véritable art de vivre au quotidien. Les charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 1 690€, comprenant la consommation d'eau et d'électricité. Un bien rare alliant confort, tranquillité et services, dans un environnement privilégié. Idéal pour résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Deborah au: O7.60.71.08.66. Cette annonce référence 330735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 99406851800012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr