APPARTEMENT T2 44 M2 CARQUEFOU

RENTABILITÉ : 6.40% PRIX : 91 547€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 859€ TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement de 2 pièces meublée de 44.10m² avec balcon. - Résidence située 20 minutes en voiture de Nantes - Cabinet médical à 2km, centre ville à 5 min en voiture - Le bail a été renouvelé le 1er septembre 2024 pour une durée de 9 ans, - Peu de charges de copropriété, - Travaux de rafraichissement de l'appartement pris en charge par le vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 86 lots.