APPARTEMENT T2 43 M2 PLAGE à PIED LA GRANDE MOTTE

à€ seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, découvrez cet appartement de 43 m² offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, récemment ravalée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte. Parmi ses nombreux atouts, toutes les menuiseries de l'appartement seront prochainement remplacées, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique tout en participant à  la valorisation durable du bien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des beaux jours. L'espace nuit se compose d'un coin chambre ouvert sur une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d'une alcà´ve avec fenàªtre pouvant accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou àªtre aménagée selon vos envies. La salle d'eau a déjà  été rénovée, vous permettant de vous installer rapidement, tandis que la cuisine pourra àªtre repensée et personnalisée selon vos goà»ts. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement séduit par son emplacement, son potentiel d'aménagement et sa qualité de vie. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi qu'un chauffage collectif par le sol maintenu à  19°C, vous assurant un confort optimal au quotidien et une meilleure maà®trise de votre budget. Une belle opportunité à  découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 335876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83056657600021. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr