APPARTEMENT T2 43 M2 PLAGE à PIED LA GRANDE MOTTE

à€ moins d'une minute à  pied de la plage et en plein centre-ville, découvrez cet appartement de 43 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. Son emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie de La Grande Motte : plage, commerces et commodités accessibles à  pied, sans avoir besoin de prendre la voiture. L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs d'environ 4 m² chacun, avec un balcon ainsi qu'une loggia, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Cà´té nuit, le bien propose une configuration intéressante et modulable avec : - un coin chambre ouvert sur la loggia ; - une alcà´ve avec fenàªtre, idéale pour un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace à  aménager selon vos besoins. La salle d'eau a déjà  été rénovée. La cuisine pourra quant à  elle àªtre modernisée et personnalisée afin de créer un intérieur à  votre image. Parmi ses autres atouts : - Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement - Ravalement de faà§ade réalisé - Résidence calme et bien entretenue - 2ᵉ étage sans ascenseur - Emplacement central à  proximité immédiate de la plage Autre avantage important : les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au sol, maintenu à  19 °C, permettant de bénéficier d'un confort appréciable tout au long de l'année. Un appartement à  fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un pied-à -terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une belle opportunité à  découvrir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 335876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83056657600021. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr