APPARTEMENT T2 38 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer (83240) à‰légance, CALME & CONFORT au bord de la Méditerranée Dans un secteur recherché, à  quelques pas des plages et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 40 m² (38,51 m² Carrez), entièrement rénové en 2024. Un lieu de vie alliant modernité, lumière et douceur de vivre. Les atouts de l'appartement : - Rénovation complète et soignée en 2024 - Pièce de vie lumineuse de 21 m² avec accès à  une loggia de 7 m² sans vis-à -vis - Cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour - Chambre spacieuse avec placard intégré - Salle d'eau contemporaine bien équipée - WC indépendants - Climatisation réversible pour un confort en toute saison Une résidence de standing et bien entretenue : Copropriété fermée et sécurisée, au calme absolu Piscine pour vos instants détente en été Garage fermé en sous-sol, rare à  Cavalaire-sur-Mer Faà§ade ravalée en 2025 Faibles charges de copropriété Ce que vous allez aimer : - Une luminosité constante et une atmosphère paisible - Une loggia ensoleillée Sans Vis à  Vis - Vendu meublé et équipé (ou vide selon votre projet) - Aucun travaux à  prévoir — installez-vous immédiatement - Garage fermé inclus (valeur estimée : 35 000 €) Un bien qui s'adapte à  tous vos projets : - Résidence principale confortable - Investissement locatif à  fort potentiel Prix : 255 000 € Olivier Proust – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 302174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr