APPARTEMENT T2 37 M2 TERRASSE VUE MER LA CIOTAT

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au premier étage, o๠confort, luminosité et panorama exceptionnel se conjuguent à  la perfection. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau contemporaine, d'un coin nuit et d'un agréable séjour avec cuisine ouverte. Véritable pièce maà®tresse de l'appartement, la belle terrasse vous offre une vue à  couper le souffle sur la mer, l'àŽle Verte et toute la baie de La Ciotat. à€ seulement 5 minutes à  pied de la plage, profitez pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : baignades matinales, promenades en bord de mer et couchers de soleil deviendront votre quotidien. Entièrement rénové avec goà»t, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif. Les atouts : Appartement entièrement rénové Premier étage Coin nuit Séjour avec cuisine ouverte Belle terrasse avec vue mer panoramique Vue imprenable sur l'àŽle Verte et toute la baie de La Ciotat Commodités accessibles à  pied Plage accessible en seulement 5 minutes à  pied Aucun travaux à  prévoir Un bien rare, o๠chaque journée a le goà»t des vacances. Cette annonce référence 346679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr