APPARTEMENT T2 30 M2 BORD DE MER LE BARCARES

Appartement lumineux avec véranda et place de parking. Idéalement situé, à  seulement 2 minutes à  pied de la plage et 5 minutes de la place du Tertre, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à  proximité immédiate des commodités: restaurants, supérettes, pharmacie, boulangerie ... Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement très agréable. Vous serez séduit par sa véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée de placards de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cà´té nuit, une chambre actuellement ouverte sur le séjour qui pourra facilement àªtre fermée afin de retrouver un espace nuit indépendant. L'installation d'une climatisation est possible ! Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour **profiter pleinement du bord de mer** et un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 347250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr