APPARTEMENT NEUF T2 64 M2 BORD DE MER SAINT RAPHAEL

à€ vendre – Appartement 2 pièces lumineux avec loggia et parking – Saint-Raphaà«l 83700 (Var) Idéalement situé à  Saint-Raphaà«l, dans une résidence calme, bien entretenue et à  taille humaine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces climatisé de 64 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée et exposé plein sud pour une luminosité optimale toute la journée. Un cadre de vie agréable et fonctionnel : - Un jardin privatif pour profiter des beaux jours. - Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour spacieux et baigné de lumière. - Une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. - Une loggia de 10 m² (modulable en chambre d'appoint devenant totalement indépendante), véritable pièce à  vivre supplémentaire, parfaite pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir. - Une véranda neuve de 5,5 m² parfaite pour se détendre l'hiver. - Une petite buanderie de 2 m² très fonctionnelle - Une chambre confortable avec parquet bois pour une ambiance chaleureuse et cocooning. - Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées, pour un confort au quotidien. Les + du bien : + Jardin privatif + Climatisation réversible + Place de parking privative + Cave pour optimiser le rangement + Résidence calme, avec un environnement verdoyant + à€ proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville Ce bien conviendra parfaitement à  un couple, ou encore pour un investissement locatif grà¢ce à  son excellent état et son emplacement recherché. Une opportunité rare à  saisir à  Saint-Raphaà«l ! Alliez confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un quartier paisible tout en restant proche de tout. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971