APPARTEMENT NEUF T2 45 M2 TERRASSE VUE MER SAINT HILAIRE DE RIEZ

à€ vendre – Appartement avec mezzanine et vue mer – Résidence Corniche d'Or Situé au 2ᵉ étage d'une résidence prisée, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la Cà´te. Vous apprécierez sa vue latérale mer, son balcon et sa terrasse, parfaits pour vos moments de détente. à€ l'intérieur, vous trouverez : Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Une mezzanine à  l'étage, idéale comme espace nuit supplémentaire ou coin bureau L'appartement allie confort et praticité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Sa situation dans la résidence Corniche d'Or vous place à  deux pas du littoral et des commodités. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 295022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr