APPARTEMENT NEUF T2 38 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

à€ Vendre – Appartement T2 entièrement rénové – Cavalaire-sur-Mer Proche centre-ville, plages et commodités – Garage privatif – Résidence sécurisée avec piscine Situé à  Cavalaire-sur-Mer, à  proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des plages et de toutes les commodités, ce charmant appartement T2 d'une surface de 40 m² (Loi Carrez : 38,51 m²) vous séduira par ses prestations de qualité et son état irréprochable. Entièrement rénové en 2024, il est climatisé, vendu meublé ou non meublé selon votre convenance, et bénéficie d'un garage individuel en sous-sol. Descriptif du bien : - Une pièce de vie lumineuse de 21 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à  un balcon sans vis-à -vis, exposé Est - Un dégagement desservant la partie nuit, composée de : - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau moderne, rénovée avec soin - WC séparés L'appartement se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée, sécurisée par interphone, disposant d'une piscine. Atouts du bien : Aucun vis-à -vis Entièrement rénové en 2024 – Aucun travaux à  prévoir Climatisation réversible Garage privatif fermé en sous-sol Résidence calme et sécurisée avec piscine Faà§ades immeuble récemment ravalées Charges de copropriété maà®trisées : environ 95 €/mois Ce bien convient parfaitement pour : - Une résidence principale ou secondaire - Un investissement locatif (saisonnier ou à  l'année), avec un excellent potentiel de rentabilité Informations complémentaires & visites : Olivier Proust 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com BSK Immobilier Cette annonce référence 299639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr