APPARTEMENT DUPLEX T6 117 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

à€ la recherche d'un grand appartement familial à  deux pas de la plage ? Pauline MARQUE, mandataire megAgence, vous présente ce duplex lumineux et spacieux de 117 m² (92 m² loi Carrez), situé dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne. Le quartier des Présidents est apprécié pour son calme, sa proximité du bord de mer et des commerces. Les enfants peuvent profiter des espaces verts et des activités à  proximité, tandis que les parents bénéficient d'un accès rapide à  tous les services essentiels. Au premier niveau : Grand salon-séjour, cuisine américaine équipée, deux chambres, salle d'eau, WC et rangements. à€ l'étage : Deux chambres lumineuses, salle d'eau, WC et un aperà§u sur l'océan. Volumes généreux, belle luminosité et emplacement idéal. Pour y vivre à  l'année ou pour en faire votre résidence secondaire, ce duplex offre un confort rare pour profiter pleinement de la vie sablaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE, Tél. : 0698478576, E-mail : pauline.marque@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 948 465