APPARTEMENT DUPLEX T5 79 M2 TERRASSE BORD DE MER FREJUS

COUP-DE-COEUR à  Bagnols-en-Foràªt ! Venez poser vos valises dans ce charmant duplex entièrement rénové, à  seulement 20 minutes de FRà‰JUS et des plages de la méditerranée, au point culminant du centre du village provenà§al de BAGNOLS-EN-FORET. Lumineux, d'une superficie totale de 114 m², il offre une magnifique vue dégagée sur les Gorges du Blavet et le Massif forestier de l'Estérel. à€ proximité des commerces (supermarché, station essence, boulangerie, tabac, poste, restaurants, cave à  vins, pharmacie, médecins) et à  deux pas de l'école maternelle et primaire. Traversant avec un séjour exposé au sud / sud- ouest et une terrasse conviviale, ce bien possède de beaux volumes : Une cuisine moderne aux nombreux rangements ainsi qu'un séjour lumineux et agréable équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique. Au màªme niveau, un dégagement avec placard, une chambre de 13 m² avec une belle vue sur l'Oliveraie, une salle d'eau avec fenàªtre et wc indépendant. à€ l'étage vous profiterez de 2 vastes chambres avec coin bureau possible, une pièce d'eau avec fenàªtre et wc intégré. L'aéroport international Nice Cà´te d'Azur est à  55 minutes. N'hésitez-pas à  venir visiter ce havre de paix en contactant votre agent référent Déborah FAYOLLE au 07.84.60.88.91 Cette annonce référence 345039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Dà‰BORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2209.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr